Opis nieruchomości
Lokalizacja
Gałów, gm. Miękinia.
Nieruchomość położona w malowniczej okolicy, w sąsiedztwie nowej zabudowy i terenów leśnych, w odległości 2,9 km od zachodniej granicy Wrocławia, 20 km do centrum (bezkolizyjny dojazd np. obwodnicą Leśnicy) lub Środy Śląskiej. Pełna infrastruktura w Leśnicy (z komunikacją miejską tramwajową, autobusową i parkingiem dla korzystających oraz stacją PKP, z połączeniami do Dworca Głównego) w odl.7 km. Połączenie: autobus miejski nr 917 do Leśnicy.
Dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, zbudowany w 2019 r., posadowiony na działce o powierzchni 1570 m2.
Ofertę stanowi całość lub każdy z segmentów osobno.
Poniższe dane dot. jednej części.
Dom dwukondygnacyjny- p. c. 132,7 m2 , niepodpiwniczony, składa się z:
Parteru (powierzchnia c. 86,9 m2), w skład którego wchodzą:
- wiatrołap/korytarz 3,7 m2
- salon (wyst. wschdnio-południowa lub wschodnio- pólnocna) 41,9 m2
- jadalnia
- kuchnia (otwarta przez jadalnię na salon) 8,5 m2
- łazienka 4 m2
- p. gospodarcze (kotłownia) 8,4 m2
- garaż 16,5 m2
- Piętra (p.c. 45,8 m2) na którym znajdują się:
- sypialnia 13,8 m2
- 2 sypialnie po 10,7 m2
- łazienka 5,3 m2
- łacznik
Wysokość budynku: 9,5 m
Technologia budowy i standard wykończenia
- Ściany zewn i wewnętrzne: silikat, z zewn. ociepleniem styropianowym 20 cm
- Ławy fundamentowe
- strop terriva
- konstrukcja dachu – krokwiowo-płatwiowa, dwuspadowa drewniana (łącznik w osi wzdł.)
- pokrycie dachu - dachówka ceramiczna
- wysokość pomieszczeń: 3 m parter; 2,96 m piętro
- stolarka okienna: 5-cio komorowe PCV
- ogrzewanie: podłogowe – rozprowadzona w posadzkach instalacja bez jednostki grzewczej (do podłączenia kocioł dwu funkcyjny, zamiennie piec na paliwo stałe lub pompa ciepła
- podłogi: wylewki cementowe
- drzwi zewn. antywłamaniowe
- łazienka wc, bidet Geberit
- ogrzewanie podłogowe dla całej powierzchni
MEDIA:
instalacje: prąd, wodno-kanalizacyjna w budynku
odprowadzenie ścieków – szambo (w perspektywie uzbrojenie Gałowa w kanalizację)
Posesje obu części bliźniaka ogrodzone
Stan prawny: własność, z wydzieloną działką i złożonym wnioskiem o wydzielenie osobnej KW dla nieruchomości
W tej lokalizacji, oferuję także nowy dom jednorodzinny
Kupujący nie płaci pcc
Oferta obejmuje oba segmenty, podana cena dotyczy jednego segmentu
Zainteresowanych kupnem zapraszam do obejrzenia
Marek Tomczak
Tel. +48 605 974 585
email: tomczak@bernhard-dworakowski
www. bernhard-dworakowski.pl;
https://bernhard-dworakowski.pl
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
