Opis nieruchomości
Lokalizacja:
Osiedle Stabłowice, rejon skrzyżowania ul. Kosmonautów i Boguszowskiej. W promieniu 800 m 3 nowe przedszkola, 2 przychodnie, szkoła, 2 sklepy sieciowe, usługi. Zielona, spokojna okolica - 3 parki ze stawami, miejsca rekreacyjne (min. kąpielisko, basen, stadion).
Osiedle jest skomunikowane bezpośrednio z centrum miasta i sąsiednimi osiedlami 3 liniami tramwajowymi i 3 autobusowymi (ok.25 minut do Rynku). Pobliska obwodnice Leśnicy i AOW ułatwiają bezkolizyjny wyjazd w każdym kierunku Wrocławia.
Oferowana nieruchomość to dom jednorodzinny, w zabudowie szeregowej (skrajny szereg), położony na działce o powierzchni 651 m2.
Dom trzykondygnacyjny, z poddaszem użytkowym (antresola), podpiwniczony, składa się z:
Piwnicy: 3 połączone pomieszczenia, o łącznej powierzchni ok.40 m2. Suche, jasne z oknami, umożliwiają różne adaptacje.
Parteru z przedsionkiem, połączonym z korytarzem , salonem , z aneksem kuchennym (25,5 m2- w tym pow. salonu = 17,5 m2) i łazienką (ok. 5 m2).
Piętra (p.u. ok. 40 m2 ze wzgl. na sosy), z korytarzem, dwiema sypialniami (13 m2 i 11 m2), WC
Nad stropem piętra jest antresola (ok 10 m2 wys. 2,6 m do kalenicy), z częścią odkrytego stropu - daje możność dowolnej adaptacji (np. pokój).
Dach kryty dachówką ceramiczną.
Powierzchnia całk. 110 m2; kubatura 325 m3
Wysokość budynku ok. 9,5 m, wysokość parteru 2,46 (sufity podwieszone)
Budynek poddano generalnemu remontowi 10 lat temu.
Min. został izolowany i ocieplony styrodurem cały fundament, a ściany 20 cm styropianem. Ocieplono także dach, a mury pokryto tynkiem akrylowym.
Ściany zewn. i dach od wewnątrz są wykończone rigipsem, pozostałe gładziami tynkowymi. Stropy drewniane zostały ocieplone i wygłuszone wełną mineralną, a podłogi drewniane - poza jedną sypialnią - wymienione na nowe.
- okna drewniane trzyszybowe – nowego typu
- rolety zewnętrzne na obu kondygnacjach, sterowane elektrycznie lub ręcznie
- drzwi zewnętrzne nowe, drewniane
- wystawa okien południe, północ oraz zachód.
- ogrzewanie podłogowe na parterze (min. łazienka) i WC na piętrze, pozostałe pomieszczenia grzejniki ścienne
- piec gazowy dwu funkcyjny c.o.- c.w., z zasobnikiem (średni miesięczny koszt zużycia gazu z ogrzewaniem włącznie 170 zł)
- instalacja wodno-kan. wymienione na nowe
- i. elektryczna nowa, trójfazowa, okablowanie sieci RTV i internetowej światłowodowej.
Zainteresowanych kupnem zapraszam na prezentację.
Marek Tomczak
Tel. +48 605 974 585
email: tomczak@bernhard-dworakowski
www. bernhard-dworakowski.pl;
https://bernhard-dworakowski.pl
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
