Działka na sprzedaż

2 879,00 m² 77,80 zł/m²

224 000 zł

oferta na wyłączność

Opis nieruchomości

Lokalizacja
Wrocław, osiedle Żerniki, (obręb 0049 Wrocław Żerniki)
Nieruchomość położona w pobliżu Stadionu Miejskiego, na skraju osiedla domów jednorodzinnych i lasu, w odległości 9 km od centrum (Rynek) Wrocławia. W odl. 1km wjazd na AOW (A8).
Komunikacja: 3 linie tramwajowe w odl. 400 m; galeria handlowa 1,5km. W sąsiedztwie teren zalesiony, umożliwiający aktywną rekreację, kąpielisko MOSIR „Glinianki”.
Opis nieruchomości
Status: działka rekreacyjna
Powierzchnia: 2879m2.
Ekspozycja : (boki dłuższe) płd.-wschód, płn. -zachód, kształt zbliżony do prostokąta
Wymiary: bok płn.-wsch. i północny 117m x bok południowy 32,5 m x 108 m bok wschodni
Dojazd do działki drogą osiedlową i drogą gruntową, leśną.
Prawą i lewą stroną nieruchomość graniczy z sąsiednimi, niezabudowanymi działkami, w odl. ok. 5 m od zachodniej granicy działki mała rzeka Ługowina.
Media:
- energia elektryczna , wodociąg – dostępne w ul. Lewej (ok. 70 m)
- odprowadzenie ścieków – system własny, bezodpływowy
Warunki Użytkowania
MPZP nr 118 – opisany w uchwale nr XXII/1834/04, działka oznaczona jako obszar 4.ZP.link: http://uchwaly.um.wroc.pl/uchwala.aspx?numer=XXII/1834/04
Dla terenu oznaczonego symbolem 4.ZP ustala się przeznaczenie - urządzona zieleń parkowa.

Dotychczasowy MPZP z 2004 roku. Od 2018 roku jest opracowywana nowelizacja planu (studium), która w tym obszarze (strefy Z1, Z2, Z3) zakłada utworzenie strefy rezerwy zabudowy mieszkaniowej (możliwość przekształcenia).
Bezpośrednie sąsiedztwo uzbrojonego osiedla z niską zabudową, czyni ten rejon obiecującym inwestycyjnie miejscem.
W odróżnieniu od statusu prawnego ogródków działkowych, oferowana działka jest pełną własnością.
Można na niej zlokalizować nie tylko obiekty określone w MPZP ale także mikrodom mobilny itp. i korzystać z walorów enklawy otoczonej przyrodą, bez ograniczenia dostępu do wszystkiego, co zapewnia infrastruktura miasta.
Stan prawny: własność z KW

Zainteresowanych kupnem działki zapraszam do kontaktu.
Marek Tomczak
tel. +48 605 974 585
email: tomczak@bernhard-dworakowski
ww. bernhard-dworakowski.pl;
https://bernhard-dworakowski.pl

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.