Wrocław, Fabryczna, Kozanów

Lokal na sprzedaż

1 pokój przyziemie 38,00 m2 4 684,21 zł/m2

178 000 zł

nowa oferta
Marek Tomczak

Agent Nieruchomości

Opis nieruchomości

LOKALIZACJA
Kozanów, osiedle w zachodniej części Wrocławia, z pełną infrastrukturą, 33,5 tys. mieszkańców. Osiedle 5 km od centrum, jest skomunikowane bezpośrednio linią tramwajową (w odl. 80 m), 9 linami autobusów miejskich (150m). Wjazd na AOW, przy Stadionie Miejskim; 9 km do portu lotniczego.
W pobliżu 2 sklepy sieciowe, galeria handlowa Viktor, centrum sportowe Sport Werk, apteki, szkoły, 2 przedszkola, 2 żłobki, przychodnia, usługi oraz tereny zielone.

Lokal o powierzchni użytkowej 38 m2, w bloku 10 piętrowym, na poziomie przyziemia, z osobnymi, bezpośrednimi 2 wejściami (od frontu i z boku); rozkład jednostronny, składa się z:

· Pokoju o powierzchni 24,4 m2  , z wejściem frontowym - wystawa zach.
- z możliwością łatwego podziału na 2-3 osobne pomieszczenia,
· Przedsionka z aneksem socjalnym (5,3 m2),​ do którego prowadzi dodatkowe wejście boczne z zewnątrz,
· Przedpokoju 5,35 m2
· ​Łazienki 1,65 m2)
· WC (1,0 m2)
Wysokość pomieszczeń 2,46 m

Lokal nadaje się na prowadzenie różnorodnej nieuciążliwej działalności, min. biurowej, handlowo-usługowej itp.

WYPOSAŻENIE I WYKOŃCZENIE
podłogi: pokój wykładzina pcv, przedpokój żywica epoksydowa, pozostałe pomieszczenia powłoki ceramiczne
ściany, sufity: tynk zwykły, malowany; łazienka i WC – okładziny z glazury.
Dostępna instalacja gazowa (niewykorzystywana)
ogrzewanie: c.o. miejskie

Bezpośrednio pod lokalem miejsca parkingowe, nieopodal parking strzeżony.

Opłaty stałe miesięczne: 395 zł.
Opłaty wg licznika: prąd

Media: rtv zbiorcza, internet, kablówka, linia telefoniczna.

STAN PRAWNY lokalu: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z KW

UWAGA!  W 2019 roku zostały wydane przez UM Wrocławia decyzja oraz zgoda spółdzielni m., umożliwiające przekształcenie lokalu na mieszkanie. Do dyspozycji kupującego gotowy projekt architektoniczny wykonania adaptacji.

Marek Tomczak
Tel. +48 605 974 585
email: tomczak@bernhard-dworakowski
www. bernhard-dworakowski.pl;
https://bernhard-dworakowski.pl

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty BER-LS-3082
Powierzchnia 38,00 m²
Powierzchnia użytkowa 37,97 m²
Liczba pokoi 1
Piętro przyziemie
Rodzaj budynku blok
Standard
Opłaty w czynszu administracja, CO, Części wspólne, fundusz remontowy, monitoring, ochrona, ogrzewanie, sprzątanie, woda ciepła, woda/ryczałt na wodę, wywóz nieczystości, wywóz śmieci, zaliczka na fundusz remontowy
Opłaty wg liczników prąd
Liczba pięter w budynku 10
Wystawa okien brak
Stan lokalu do remontu
Stan prawny Odrębna własność lokalu
Mies. czynsz admin. 395 PLN
Czynsz zimowy 395 PLN
Okna PCV
Instalacje dobre
Rok budowy 1987
Rodzaj lokalu jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu biurowy, handlowo-usługowy, inny, magazynowy, usługowy
Dojazd asfalt
Ogrzewanie C.O. miejskie
Winda tak
Liczba wind 1
Usytuowanie jednostronne
Możliwość parkowania tak
Rolety antywłamaniowe tak
Kraty tak
Położenie lokalu ciąg komunikacyjny
Wejście od ulicy
Podłogi lentex

Pomieszczenia

Wysokość pomieszczeń 2,46 m
Liczba pomieszczeń biurowych 1
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od 24,40 m2
Liczba pomieszczeń magazynowych 1
Powierzchnia pomieszczeń magazynowych 1,00 m2
Liczba pomieszczeń socjalnych 1
Powierzchnia pomieszczeń socjalnych 5,30 m2
Liczba pomieszczeń sanitarnych 2
Powierzchnia pomieszczeń sanitarnych 3,00 m2
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem