Wrocław, Krzyki, Przedmieście Oławskie, Tadeusza Kościuszki

Lokal do wynajęcia

3 pokoje parter 59,80 m2 41,81 zł/m2

2 500 zł

oferta na wyłączność
Dariusz Dworakowski

Właściciel Biura Nieruchomości

Opis nieruchomości

Lokal usługowy ok 60 m2, 3 pomieszczenia biurowe, dwupoziomowe, na parterze z dużą witryna i wejściem od ruchliwej ulicy Kościuszki

Biuro nieruchomości Bernhard-Dworakowski ma dzisiaj w ofercie:


Lokal usługowy ok 60 m2, 3 pomieszczenia biurowe, dwupoziomowe, na parterze z dużą witryna i wejściem od ruchliwej ulicy Kościuszki

Bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych sprawia, że okolica jest świetnie skomunikowana z centrum miasta.
Na Rynek, miejsce spotkań i biznesu dotrzemy w 15 minut co niewątpliwie jest dużym atutem.

LOKAL USŁUGOWY jest e gotowe do wprowadzenia.

Nieruchomość składa się z:

PARTER (42,4 m2, wys. 4,64m)

  1. Pomieszczenie biurowe ok 14 m2
  2. Pomieszczenie biurowe ok 25 m2
  3. Pomieszczenia socjalnego/magazynowego ok 3,5m2

ANTRESOAL (17,4m2, wys. 2,16m)

  1. Pomieszczenie biurowe ok 14 m2
  2. WC ok 3,5 m2

WYKOŃCZENIE

Podłogi na parterze wykonane sa kafli, na antresoli w pomieszczeniu biurowym jest wykładzina dywanowa, w WC kafle

Okna (witryna) aluminiowe z efektem lustra weneckiego.

 

REKLAMA

Duże okna/witryny od ruchliwej ulicy Kościuszki u zbiegu z ul. Traugutta

Wejście jest od ulicy


OKOLICA
Dużą zaletą lokalu jest lokalizacja, tutaj odbywa się największy ruch komunikacyjny w ciągu całego dnia. W tej lokalizacji spotykają się dwa największe węzły komunikacyjne Wrocławia z północy na południe oraz wschód-zachód. Dodatkowym atutem położenia jest zlokalizowany w okolicy 1,5 km wrocławski Dworzec Główny oraz przebudowany dworzec PKS z nową galerią handlową Wroclawia.

5 minut samochodem znajduje się centrum handlowo-usługowe i fitness.

Min Selgros Cash & Carry, Leroy Merlin, KRAKOWSKA-Centrum Handlowe
 

Komunikacja jest bardzo dobra. Przystanki autobusowe i tramwajowe znajdują się w bezpośrednio przy lokalu.

6 minut samochodem do centrum handlowego Galeria Dominikańska i 8 min do Rynku
powoduje, że jest to oferta godna uwagi.

BUDYNEK

Prezentowany lokal zlokalizowany jest na parterze w budynku z 1994 roku.

Ważna informacja dla osób niepełnosprawnych: mamy podjazd dla osób niepełnosprawnych

łazienką i przedpokojem (plan w załączeniu)
 

MEDIA:

Ogrzewanie miejskie

​Ciepła woda miejska

Instalacja elektryczna jest sprawna

 

BEZPIECZEŃSTWO:

W lokalu jest zainstalowany alarm

OPŁATY:

Czynsz najmu: 2500 zł/mc

Kaucja zwrotna: 3m-c

Czynsz administracyjny + media fundusz remontowy, woda-zaliczki, śmieci) – 700 zł
Dodatkowe opłaty: prąd

DLA KOGO? To tylko sugestia
- Kancelaria prawna,

- Biura finansowe (ubezpieczenia, nieruchomości, kredyty, lombard)

- Sklepy
- Pracownie
- Usługi

 

UŁATWIAMY ZAKUP !!!
Oferujemy pełny zakres usług związanych z:
1.Obrotem nieruchomościami na rynku wtórnym i pierwotnym
2.Pośrednictwem Ubezpieczeniowym – Jesteśmy Mulitagencją, możemy
przygotować ofertę ubezpieczenia w każdym Towarzystwie Ubezpieczeniowym
3.Pośrednictwem Kredytowym – bezpłatna pomoc wykwalifikowanych doradców
4. Zarządzanie nieruchomościami pod wynajem

Zapraszam na bezpłatną prezentację.

Nieruchomość oferowana jest na zasadach wyłączności
Dariusz Dworakowski
Tel. +48 663 400 352
Email: dworakowski@bernhard-dworakowski

www. bernhard-dworakowski.pl;
https://www.facebook.com/BernhardDworakowski/

https://www.instagram.com/bernhard_dworakowski/
https://www.youtube.com/channel/UC53XC52l6v1LOPqqyG7zzjw

 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty BER-LW-3067
Powierzchnia 59,80 m²
Powierzchnia użytkowa 58,46 m²
Liczba pokoi 3
Piętro parter
Rodzaj budynku blok
Kaucja zabezp. 9300,00
Standard
Opłaty w czynszu administracja, CO, fundusz remontowy, woda/ryczałt na wodę, wywóz nieczystości
Opłaty wg liczników prąd
Liczba pięter w budynku 6
Stan lokalu Do wprowadzenia
Stan prawny Własność
Typ kaucji trzymiesięczna
Mies. czynsz admin. 701 PLN
Okna aluminiowe
Instalacje dobre
Rok budowy 1994
Rodzaj lokalu wielopoziomowy
Przeznaczenie lokalu biurowy, handlowo-usługowy, handlowy, usługowy
Gaz brak
Woda ciepła - miejska
Dojazd asfalt
Otoczenie zabudowa mieszana
Ogrzewanie C.O. miejskie
Alarm tak
Usytuowanie jednostronne
Przystosowania dla niepełnosprawnych tak
Możliwość parkowania w pobliżu
Położenie lokalu ruchliwa ulica
Witryna wystawowa duża
Wejście od ulicy
Podłogi kafle

Pomieszczenia

Wysokość pomieszczeń 4,64 m
Liczba pomieszczeń biurowych 3
Liczba pomieszczeń socjalnych 1
Powierzchnia pomieszczeń socjalnych 3,40 m2
Liczba pomieszczeń sanitarnych 1
Powierzchnia pomieszczeń sanitarnych 3,40 m2

Podobne oferty

Lokal do wynajęcia - Wrocław, Śródmieście, Mikołaja Reja
lokal do wynajęcia - Wrocław, Śródmieście, Mikołaja Reja

BER-LW-3064

Wrocław, Śródmieście,…
lokal do wynajęcia

3 pokoje 70,00 m²

2 300
32,86 zł/m2
video
Dodaj
do notatnika
Lokal do wynajęcia - Wrocław, Psie Pole, Kuropatwia
lokal do wynajęcia - Wrocław, Psie Pole, Kuropatwia

BER-LW-2791

Wrocław, Psie Pole, Kuropatwia
lokal do wynajęcia

53,00 m²

1 908
36,00 zł/m2
Dodaj
do notatnika
Lokal do wynajęcia - Wrocław, Śródmieście, al. Bolesława Krzywoustego
lokal do wynajęcia - Wrocław, Śródmieście, al. Bolesława Krzywoustego

BER-LW-2535

Wrocław, Śródmieście,…
lokal do wynajęcia

72,00 m²

2 880
40,00 zł/m2
Dodaj
do notatnika
Lokal do wynajęcia - Wrocław, Śródmieście, al. Bolesława Krzywoustego
lokal do wynajęcia - Wrocław, Śródmieście, al. Bolesława Krzywoustego

BER-LW-2534

Wrocław, Śródmieście,…
lokal do wynajęcia

77,00 m²

3 097
40,22 zł/m2
Dodaj
do notatnika

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem