Opis nieruchomości
Biuro Bernhard-Dworakowski oferuje do wynajęcia, lokal usługowy na Wrocławskich KarłowicachOKOLICA
Lokal znajduje położonym we Wrocławiu w dzielnicy Psie Pole, Karłowice, w doskonale skomunikowanej części tej dzielnicy. W pobliżu można znaleźć urokliwy Park Jana Kasprowicza, rozpoznawalną Wieżę Ciśnień, postój taksówek, sklepy, przedszkola i szkoły. Dzięki przystankom autobusowym tuż przy lokalu, można przemieścić się we wszystkie strony Wrocławia. Całe miasto w zasięgu ręki!
LOKAL
Lokal (75m2) posiada dwa pomieszczenia biurowe ,część socjalna i sanitarna. Pomieszczenia oddziela wejście na półpiętro, co daje możliwość zrobienia dwóch odrębnych części. Lokal można zupełnie przearanżować, mn.in dodając dodatkowe wejście do pomieszczenia socjalnego.
Lokal posiada wiele możliwości projektowych oraz aranżacyjnych. Jedno z pomieszczeń przygotowane jest pod pomieszczenie socjalne, jednak może również zostać wykorzystane jako biuro. WC posiada podłączone wszystkie niezbędne instalacje oraz wyposażenie. Dzięki dużej witrynie usytuowanej od ruchliwej ulicy istnieje możliwość zamieszczenia własnej reklamy na szybach oraz baneru nad wejściem, pod który zostało przygotowane miejsce.
BUDYNEK
Kamienica z lat 70tych. Meble: lokal nie jest nieumeblowany. Wykończenie: Podłoga głównym i największym pomieszczeniu wykonana jest z płytek, w pozostałych pokryta wykładziną. W łazience z płytek. Ściany wykonane w gładzi gipsowej. Okna i parapety z PCV. Przygotowanie pomieszczeń pod kontem kryteriów Najemcy wg indywidualnych uzgodnień z Wynajmującym.
OPŁATY: 1. Czynsz najmu: 4300 zł/m-c netto 2. Opłaty dodatkowe: - czynsz administracyjny 200zł netto/msc - wszystkie media - wg zużycia. Kaucja jest kwotą do ustalenia z Wynajmującym.
DLA KOGO? ( to tylko sugestia)
Dla Firm Działalność: usługowa, projektowa, finansowa, kancelaria notarialna, marketing, medyczna, edukacja, inna usługowa, z wykluczeniem gastronomii oraz sklepu monopolowego. Można stąd szybko dojechać praktycznie do każdej części miasta . Całe miasto w zasięgu ręki!
Zapraszam do kontaktu oraz na niezobowiązującą prezentację.
Ewelina Trojniarz
tel. +48 884 600 934
trojniarz @bernhard-dworakowski.pl
www.bernhard-dworakowski.pl
https://www.facebook.com/BernhardDworakowski/
https://www.instagram.com/bernhard_dworakowski/
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
Symbol oferty
BER-LW-3237
Powierzchnia
75,00 m²
Liczba pokoi
2
Piętro
parter
Rodzaj budynku
kamienica
Standard
Opłaty w czynszu
wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, ogrzewanie, Części wspólne, administracja
Opłaty wg liczników
woda, prąd, gaz
Stan lokalu
częściowo po remoncie
Stan prawny
Odrębna własność lokalu
Typ kaucji
do uzgodnienia
Mies. czynsz admin.
200 PLN
Okna
PCV
Instalacje
ELEKTRYCZNA, GAZOWA
Rok budowy
1970
Rodzaj lokalu
wielopoziomowy
Przeznaczenie lokalu
usługowy, biurowy
Czynsz najmu netto /m2
4 300 PLN
Gaz
jest
Woda
ciepła - piecyk
Dojazd
ASFALTOWA
Otoczenie
zabudowa mieszana
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE
Odległość do komunikacji publicznej [m]
2 m
Usytuowanie
dwustronne
Możliwość parkowania
w pobliżu
Kraty
tak
Położenie lokalu
ciąg komunikacyjny
Witryna wystawowa
od ulicy
Wejście
od ulicy
Podłogi
wykładzina
Pomieszczenia
Wysokość pomieszczeń
3,1000 m
Liczba pomieszczeń biurowych
2
Liczba pomieszczeń socjalnych
1
Powierzchnia pomieszczeń socjalnych
10 m2
Liczba pomieszczeń sanitarnych
1
Powierzchnia pomieszczeń sanitarnych
2 m2
