Wrocław, Stare Miasto, Świdnicka

Mieszkanie na sprzedaż

5 pokoi 4 piętro 140,79 m2 10 505,01 zł/m2

1 479 000 zł

oferta na wyłączność
Dariusz Dworakowski

Właściciel Biura Nieruchomości

Opis nieruchomości

 

Dzisiaj w ofercie Biura Nieruchomości Bernhard-Dworakowski

MIESZKANIE Z POTENCJAŁEM W SAMY SERCU WROCŁAWIA

Mieszkanie PIĘCIOPOKOJOWE o łącznej powierzchni wg. KW (114,41 m2) w rzeczywistości ok. 140,79m2 składa się z:
- dużego, jasnego Pokoju (41,32 m2)
Aneksu kuchennego połączonego z jadalnią (21,10 m2)
Sypialni (7,06 m2)
- Łazienki z WC, umywalką i wanną (7,52 m2) (wydzielona część kąpielowa i WC)
- Przedpokoju (10,29 m2)
Pokoju – pomieszczenia gospodarczego – do adaptacji i remontu (ok 22 m2, wysokość ok.3,7m)
- Pokoju – pomieszczenia gospodarczego – do adaptacji i remontu (ok 12,5 m2, wysokość ok.3,3m)
Pokoju – antresoli – do adaptacji i remontu z wejściem bezpośrednio z mieszkania (ok 19 m2)
 
Standard wykończenia:
- okna drewniane połaciowe
- panele podłogowe
- płytki
- miejskie ogrzewanie
- woda podgrzewana z podgrzewacza przepływowego gazowego, wykonane jest doprowadzenie
  instalacji wodnej do podłączenia do ogrzewania miejskiego
kamienica bez windy, ale (Wewnątrz klatki schodowej zostawione jest miejsce na szyb windy.),
  świeżo wyremontowany dach z nową dachówką
- w roku 2009 właściciel wykonał remont mieszkania (podłogi, instalację elektryczna- częściowo,
  Łazienka.
- w kamienicy rozprowadzona jest instalacja internetowa ze światłowodu
 
Opłaty miesięczne:
- czynsz administracyjny przy jednej osobie: 665 zł (w tym: woda, ogrzewanie, odpady komunalne,
   administracja)
- fundusz remontowy: 248 zł
- gaz, prąd wg zużycia

 Lokalizacja
Jeśli kiedykolwiek myślałeś o tym, by zamieszkać w sąsiedztwie wrocławskiego Rynku, ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Biuro nieruchomości Bernhard i Dworakowski prezentuje MIESZKANIE z olbrzymim potencjałem, położone na czwartym piętrze kamienicy z 1957 r. w cenionej lokalizacji – w samym centrum Wrocławia, przy ulicy Świdnickiej 8.
Nieruchomość jest jasna, przestronna i bardzo funkcjonalna z dużym potencjałem adaptacyjnym.
Mieszkanie ze względu za jego przestronność, funkcjonalność na samym początku jego adaptacji było pracownią malarską obecnie jest samodzielnym lokalem mieszkalnym.
Doskonale będą czuć się tutaj zarówno rodziny, wszyscy, którzy cenią sobie bliskość wrocławskiego Rynku i licznych korzyści, które się z tym wiążą. Ze względu na swoją atrakcyjną lokalizację i niepowtarzalny klimat nieruchomość może stać się również idealną inwestycją pod wynajem zarówno krótko jak i długoterminowy lub prestiżową siedzibę firmy.
 
 
Przy kamienicy znajduje się skwer, z placem zabaw z którego swobodnie mogą korzystać mieszkańcy.
Do dyspozycji właściciela jest parking zamykany szlabanem co w znacznym sposób ułatwia życie zmotoryzowanym mieszkającym na Starym Mieście.
Stare Miasto to nie tylko prestiż, ale także szybki dostęp do najlepszych restauracji, pubów, punktów usługowych, uczelni, centrów kulturalnych i terenów rekreacyjnych, jak choćby Wyspa Słodowa nad Odrą. Komunikacja miejska gwarantuje szybkie połączenia z uczelniami i pozostałymi częściami miasta.
 
Prezentowana nieruchomość posiada duży potencjał nie tylko aranżacyjny, ale także adaptacyjny, istnieje bowiem możliwość przekształcenia jej w mieszkanie 5 pokojowe.
 
Stan prawny nieruchomości: lokal stanowi odrębną nieruchomość, mieszkanie posiada Księgę Wieczystą.
 
Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację.
 
Dla kogo?
•           dla osób chcących zamieszkać w bezpośrednie odległości od Rynku,
•           dla firm, rodzin
 
Oferujemy pełny zakres usług związanych z:
1. Kupna, sprzedaży, wynajmu i najmu mieszkań na rynku wtórnym i pierwotnym
2. Pośrednictwem Ubezpieczeniowym – Jesteśmy Mulitagencją,
3. Pośrednictwem Kredytowym – bezpłatna pomoc wykwalifikowanych doradców
4. Zarządzaniem nieruchomościami pod wynajmem
5. Home Staging
 
Mieszanie oferowane jest na zasadach wyłączności zapraszamy Agencje nieruchomości do współpracy
 
Zapraszam na prezentację
 
Dariusz Dworakowski
tel. 663 400 352
e-mail: dworakowski@bernhard-dworakowski.pl
www.bernhard-dworakowski.pl
https://www.facebook.com/BernhardDworakowski/
https://www.instagram.com/bernhard_dworakowski/
  
 

 

 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty BER-MS-2942
Powierzchnia 140,79 m²
Powierzchnia użytkowa 140,79 m²
Liczba pokoi 5
Piętro 4
Rodzaj budynku kamienica
Technologia budowlana cegła
Standard
Opłaty w czynszu wywóz śmieci, woda/ryczałt na wodę, ogrzewanie, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja
Opłaty wg liczników prąd, gaz
Liczba pięter w budynku 4
Garaż miejsce parkingowe przy budynku
Stan lokalu do odnowienia
Stan prawny Odrębna własność lokalu
Mies. czynsz admin. 913 PLN
Okna drewniane
Instalacje dobre
Rok budowy 1957
Parking strzeżony (odległość w metrach) 100 m
Plac zabaw tak
Widok na inne budynki
Gaz jest
Woda ciepła - piecyk gazowy
Dojazd ASFALTOWA
Otoczenie centrum miasta
Ogrzewanie C.O. miejskie
Odległość do komunikacji publicznej [m] 100 m
Odl. do sklepu [m] 100 m
Odl. do szkoły [m] 300 m
Usytuowanie dwustronne

Pomieszczenia

Wysokość pomieszczeń 3,27 m
Powierzchnia pokoi 41,32M2/7,06M2/ok 22m2/ok 12,5m2/ok.29m2 m2
Podłogi pokoi deska drewniana
Typ kuchni otwarta na przedpokój
Rodzaj kuchni aneks kuchenny - połączony z jadalnią
Powierzchnia kuchni 21 m2
Podłoga kuchni kafle
Wyposażenie kuchni zabudowa kuchenna
Typ łazienki razem z wc
Liczba łazienek 1
Powierzchnia łazienki 7,52 m2
Glazura łazienki glazura
Podłoga łazienki kafle
Wyposażenie łazienki wanna, umywalka, lustro
Liczba przedpokoi 1
Powierzchnia przedpokoi 10,29 m2
Podłoga przedpokoi deska drewniana
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem