Opis nieruchomości
Mikro Apartament blisko Rynku przy ulicy Ruskiej
Oferujemy Państwu komfortowy lokal 20,39 m2 na pierwszym piętrze w kamienicy zrewitalizowanej w 2016 roku. Lokal dotychczas służył tylko jako sporadyczna baza noclegowa zarządu firmy.
Cena ofertowa nieruchomości 262 000 zł netto (należy doliczyć 23% VAT).
Cena brutto 322.260,00 PLN
Lokalizacja
Lokal znajduje się przy ulice Ruskiej w okolice Stare Miasto. Centrum miasta, doskonała lokalizacja, dobra komunikacja, blisko przystanek autobusowy i tramwajowy oraz PKP “Rynek".
Na dole budynku po tej samej stronie ulice znajdują się sklep “Żabka”, kawiarni, restauracji.
Na przeciwnej stronie ulice - sklep “Biedronka” Galeria Dominikańska w odległości ok. 5-7 min tramwajem.
Nieopodal znajduje się stacja miejskich rowerów.
Szybki dojazd do uczelni wrocławskich
- Uniwersytet Przyrodniczy
- Uniwersytet Wrocławski
- Politechnika Wrocławska.
Parking znajduję się z tyłu budynku. Wjazd jest zamknięty szlabanem.
MIESZKANIE
Mikro Apartament jednostronny o powierzchni użytkowej 20,39m2 składa się z
-salonu z aneksem kuchennym
-łazienki
przedpokoju z pawlaczem (pawlacz jest na górze nad drzwiami do łazienki)
Lokal znajdujący się na pierwszym piętrze piecu piętrowej kamienicy. Gotowy do zamieszkania lub innego użytkowania np. na biuro.
Mieszkanie jest ciche pomimo usytuowania w centrum miasta. Meble są w cenie nieruchomości.
Wykonanie
Okna wykonane z PCV wychodzą na południowo-zachodnią stronę świata, na podwórko.
Podłogi w salonie, wykonane są z paneli podłogowych, w łazience z kafli.
Ściany w salonie malowane, w łazience kafel.
Drzwi do mieszkania i do klatki są antywłamaniowe.
Media
Ogrzewanie i woda miejskie. Gazu w mieszkaniu nie ma. Kuchenka zasilana energią elektryczną.
Miesięczny koszt administracyjny wynosi 330 zł. Do tego dochodzą opłaty za ocieplenie i wodą, fundusz remontowy.
BUDYNEK
Kamienica jest wybudowany z cegły w ok.1930 latach.
W 2016 roku budynek całkiem był wyremontowany. Zrobiona klatka schodowa, wymienione wszystkie instalacji. W budynku zainstalowana winda.
STAN FORMALNO-PRAWNY
Lokal stanowiący odrębną nieruchomość.
Uwaga! W księgę wieczystej, w punkcie przeznaczenia lokalu ma wpis “LOKAL NIEMIESZKALNY” (ma powierzchnię poniżej 25 m2), co oznacza, że nie ma możliwości zameldowania.
DLA KOGO?
Ze względu na lokalizację w centrum miasta i drożności ruchu lokal jest idealny do umieszczenia w nim biura lub lokalu usługowego. Również nadaje się pod inwestycji, jest komfortowy na wynajem jako mikro apartament.
Zapraszam na prezentację
Mikołaj Horisznij
tel. +48 884 902 063
e-mail: mikolaj@bernhard-dworakowski.pl
www.bernhard-dworakowski.pl
https://www.facebook.com/BernhardDworakowski/
https://www.instagram.com/bernhard_dworakowski/
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
