Opis nieruchomości
Do sprzedaży dwupokojowe mieszkanie do remontu w Śródmieściu-Ołbin.
Prezentowane mieszkanie (ul. Barlickiego) jest dwupokojowe, do remontu, idealnie nadaje się na inwestycje pod wynajem.
Mieszkanie (47,28 m2 wg KW, powierzchnia użytkowa 43 m2) jest do remontu, składa się:
POKÓJ – 2 (ok. 18 i 12 m2)
Z pokoju gościnnego wychodzimy na balkon usytuowany od PN-ZACH strony świata od podwórka.
Do sypialni jest wejście z pokoju gościnnego, po likwidacji pieca kaflowego można zaprojektować mieszkanie rozkładowe)
KUCHNIA jest widna – 1 (ok. 9 m2), PRZEDPOKÓJ – 1(ok. 1,5 m2)
ŁAZIENKA – 1+ WC – 1 (ok. 2,5 m2) - adaptacja z wejściem z kuchni (kabina prysznicowa)
PIWNICA - 1(ok. 4 m2)
Media
Woda w mieszkaniu podgrzewana jest elektrycznym podgrzewaczem przepływowym,
Ogrzewanie jest elektryczne (grzałki w piecach kaflowych).
Istnieje możliwość wykonania centralnego ogrzewania i podgrzewania wody z wykorzystaniem pieca gazowego dwufunkcyjnego
Wykonanie
Podłogi:
Pokoje- deski
Korytarz, kuchnia łazienka -PCV
Ona:
PCV wymienione w roku 2015
Koszty eksploatacyjne:
- 180 zł plus fundusz remontowy 120 zł,
- dodatkowo prąd przy ogrzewaniu elektrycznym 210 zł i gaz około 13 zł
Miejsca parkingowe:
Miejsce parkingowe na podwórku przy budynku
Budynek
Kamienica z początku XX wieku,
Wspólnota dbając prestiż i komfort wygnała remont elewacji
Klatka schodowa, nie straszy jak w większości kamienic we Wrocławiu, była malowana około 10 lat temu,
Piony wodno-kanalizacyjne wymienione również w tym okresie
Otoczenie
Sklepy (Biedronka, Dino)
Osiedle położone jest w zielonych płucach Śródmieścia. Na jego mikroklimat wpływ ma około 20 hektarów terenów zielonych (Park Słowiański, Park Stanisława Tołpy, Park Staszica, Ogród Botaniczny, Wyspa Słodowa) przypadających w znacznej mierze na rozległe ogródki działkowe oraz nadodrzańskie łąki, bulwary i wały.
LOKALIZACJA
Niedaleko są dwa ważne węzły komunikacyjne: Plac Grunwaldzki i Plac Kromera.
Równie łatwo dostępne są 2 centra handlowe: Pasaż Grunwaldzki i Korona.
Zielone Śródmieście to nie tylko dobre miejsce do życia, ale także atrakcyjna lokalizacja mieszkania na wynajem.
W promieniu kilku minut jazdy autem znajdują się duże kampusy akademickie Politechniki Wrocławskiej, Uniwersytetu Przyrodniczego, Uniwersytetu Medycznego i Uniwersytetu Wrocławskiego. Łatwy dostęp do Pasażu Grunwaldzkiego i kampusów 4 wyższych uczelni (6 minut samochodem) oraz centrum handlowego Korona (8 minut samochodem). 9 minut piechotą do Parku Tołpy i Wydziału Architektury Politechniki Wrocławskiej.
Komunikacja
Jest bardzo dobra, przystanki autobusowe i tramwajowe znajdują się w bezpośredniej odległości od mieszkania (ok 200 m).
Stan formalno-prawny:
LOKAL STANOWIĄCY ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ z Księgą Wieczystą
Oferujemy pełny zakres usług związanych z:
1.Obrotem nieruchomościami na rynku wtórnym i pierwotnym
2.Pośrednictwem Ubezpieczeniowym – Jesteśmy Mulitagencją, możemy
przygotować ofertę ubezpieczenia w każdym Towarzystwie Ubezpieczeniowym
3.Pośrednictwem Kredytowym – bezpłatna pomoc wykwalifikowanych doradców
4.Zarządzaniem nieruchomościami pod wynajem
Zapraszam do kontaktu i niezobowiązującą prezentację
Dariusz Dworakowski
tel. +48 663 400 352
email: dworakowski@bernhard-dworakowski.pl
www.bernhard-dworakowski.pl
https://www.facebook.com/BernhardDworakowski/
https://www.instagram.com/bernhard_dworakowski/
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
