Opis nieruchomości
Czteropokojowe, 60 m2 , mieszkanie do remontu dla Inwestorów i nie tylko we Wrocławiu ul. Kiełczowska 61LOKALIZACJA
Od kilku lat nieustannie rewitalizowana dzielnica - Psie Pole, to obszar, na którym powstają nowe osiedla w skutek zwiększonego zainteresowania właśnie tą okolicą. To druga co do wielkości dzielnica Wrocławia, a jednocześnie najmniej zaludniony obszar w całym mieście.
Inwestycje na tym terenie to bardzo dobre miejsce do życia zarówno dla rodzin, jak i osób chcących mieszkać blisko centrum a jednocześnie doceniających ciszę i spokój. Mieszkańcy Psiego Pola mają wiele możliwości wypoczynku. I choć mieszkają niedaleko centrum, to w ciągu chwili mogą całkowicie zmienić klimat za sprawą wielu terenów zielonych, a mnogość tras rowerowych motywuje do rodzinnych przejażdżek i aktywnego spędzania czasu.
Psie Pole to połączenie mieszkania w mieście, z urokiem obrzeży. Dotąd niedoceniane, uznaje się za jedną z najbardziej pożądanych do zamieszkania lokalizacji.
W okolicy znajduje się szeroki wybór sklepów i lokali usługowych, aptek, banków, sklepów. Pod blokiem - sklep Biedronka. W pobliżu znajdują się również przedszkola i szkoła podstawowa
Dzielnica jest ogromna, obejmuje osiedla znajdujące się w znacznej odległości od centrum, ale rozbudowana sieć komunikacji miejskiej sprawia, że przedostanie się do centrum nie sprawa większych problemów. Dodatkowo obwodnica Śródmiejska zdecydowanie usprawnia transport.
Niewątpliwy atut lokalizacji to bliskość wrocławskiego centrum - 7km do Rynku, 5 km do Placu Grunwaldzkiego do którego komunikacją miejską dotrzemy już w 20 minut. Węzeł komunikacyjny z 10 liniami autobusowymi zapewnia sprawny dojazd do obwodnicy oraz lotniska, ale także Centrum Handlowego KORONA (odległość 2 km) czy Placu Kromera.
MIESZKANIE do remontu
znajduje się na drugim piętrze, czteropiętrowego bloku bez windy.
Jest rozkładowe dwustronne (jeden pokój jest przechodni z możliwością jego wydzielenia.
Powierzchnia użytkowa to 63 m2 i składa się z:
- 4 pokoi (jeden z wyjściem na loggię)
- oddzielnej, widnej kuchni, przedpokoju
- łazienki
- osobnego WC
Do mieszkania przynależy piwnica.
Nieruchomość jest do remontu. Ma też ogromny potencjał, jeśli chodzi o wykorzystanie przestrzeni.
Okna wykonane sa z PCV i wychodzą na północna i południową stronę świata- z jednej strony od ulicy (duża odległości przedzielona miejscami do parkowania) z drugiej, zielonej strony od podwórka.
Podłogi – wylewka pokryta wysadziną PCV, w kuchni, łazience, WC stara terakota.
Instalacja elektryczna – dobra
BUDYNEK
Czteropiętrowy blok bez windy z roku 1976 wykonany w technologii wielkiej płyty
Blok jest ocieplony, klatka schodowa zadbana
Czynsz wraz z funduszem remontowym, częściami wspólnymi, wywozem śmieci, wodą oraz ogrzewaniem wynosi ok 400 zł miesięcznie, dodatkowo rozliczany jest rachunek za prąd i gaz w zależności od zużycia.
STAN PRAWNY
Odrębna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń.
Mieszkanie jest oferowane na zasadach wyłączności
Zapraszam na prezentację
Dariusz Dworakowski
tel. +48 663400352
emalii: dworakowski@bernhard-dworakowski.pl
www.bernhard-dworakowski.pl
https://www.facebook.com/BernhardDworakowski/
https://www.instagram.com/bernhard_dworakowski/
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
Symbol oferty
BER-MS-2851
Powierzchnia
63,00 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów
2,30 m²
Liczba pokoi
4
Piętro
2
Rodzaj budynku
blok
Technologia budowlana
wielka płyta
Standard
Opłaty w czynszu
administracja, CO, fundusz remontowy, Winda, woda ciepła, wywóz śmieci
Opłaty wg liczników
gaz, prąd
Liczba pięter w budynku
4
Piwnica
1,50 m²
Stan lokalu
do remontu
Stan prawny
Własność
Okna
PCV
Instalacje
dobre
Balkon
loggia
Rok budowy
1979
Widok
na podwórko
Gaz
jest
Woda
ciepła - miejska
Dojazd
ASFALTOWA
Otoczenie
działki zabudowane
Ogrzewanie
C.O. miejskie
Odległość do komunikacji publicznej [m]
100 m
Odl. do sklepu [m]
100 m
Usytuowanie
środkowe
Pomieszczenia
Wysokość pomieszczeń
2,50 m
Powierzchnia pokoi
14,4m2/69,2m2/10m2/11,5m2 m2
Podłogi pokoi
wykładzina
Typ kuchni
oddzielna
Rodzaj kuchni
oddzielna widna
Powierzchnia kuchni
7,8 m2
Podłoga kuchni
wykładzina
Typ łazienki
osobno z wc
Liczba łazienek
1
Powierzchnia łazienki
2,7 m2
Glazura łazienki
starszego typu
Podłoga łazienki
terakota
Wyposażenie łazienki
umywalka, wanna
Liczba WC
1
Powierzchnia WC
1,2 m2
Glazura WC
starszego typu
Podłoga WC
terakota
Liczba przedpokoi
1
Powierzchnia przedpokoi
6,5 m2
Podłoga przedpokoi
wykładzina
