Opis nieruchomości
Biuro nieruchomości Bernhard i Dworakowski prezentuje:Mieszkanie trzypokojowe z ogródkiem, po częściowym remoncie z dużym potencjałem aranżacyjnym!
Psie Pole / Sołtysowice
Mieszkanie własnościowe, po gruntownym remoncie wszystkich instalacji, tynków i oraz części okien, ocieplone.
Rozkładowe, z dużą możliwością zmian w aranżacji. Wszystkie pomieszczenia są jasne z dopływem naturalnego światła.
Do mieszkania przynależy osobny ogród ok 40 m2, oraz ogólnodostępny duży ogród przynależący dla mieszkańców kamienicy (ogrodzony).
Opis nieruchomości
Mieszkanie (65m²) składa się z:
- przestronnego salonu (23 m²)
- pokój 1 (18 m²)
- pokój 2 (7,5 m²)
- kuchnia (9 m2)
- przedpokój (7 m2)
- łazienka (2 m2)
Do mieszkania przynależy: piwnica (ok. 21 m²) oraz strych z suszarnią (ok. 35 m2)
Kamienica ma swoją kotłownie gazową.
Mieszkanie położone jest na pierwszym piętrze w 2-piętrowej kamienicy willowej.
Okna od strony południowo - zachodniej
W mieszkaniu należy wykonać remont łazienki, obecnie do mieszkania przynależy łazienka z wc na korytarzu,
(jest dokument z Wydziału Architektury UM - potwierdzający, że nie wymagane jest pozwolenie na przebudowę).
Nieruchomość wyposażona jest w pomieszczenie pralni połączonej z WC. Możliwość wykonania dodatkowej toalety w nowej łazience.
Forma własności: własność, nieruchomość nie jest zadłużona.
Powierzchnia użytkowa: 64,8 m²
Wysokość wnętrza: 3 m, w dwóch pomieszczeniach częściowo skosy od 1,9 m
Ogród: tak widok z okien na ogród - min. z sypialni kuchni oraz pokoju
Typ kuchni: jasna, możliwość połączenia z salonem
Ogrzewanie: centralne
Orientacja mieszkania: dwustronna, południowo - zachodnia
Bezpośrednie otoczenie: ogród częściowo zadrzewiony, oddzielony od ulicy wysokim murem
Domofon: tak, pierwszy na wejściu na posesję oraz drugi na drzwiach do budynku
Miejsce parkingowe: tak, utwardzone na terenie posesji.
Budynek
Mieszkanie położone na piętrze kameralnej kamienicy willowej, wyremontowanej i zadbanej.
Klatka schodowa świeżo odremontowana, jasna i szeroka. Teren oddzielony od ulicy wysokim murem i pasem zieleni ze starodrzewem,
duży trawnik, ogród i miejsca parkingowe na terenie posesji.
Lokalizacja
Niedaleko są dwa ważne węzły komunikacyjne: Plac Grunwaldzki i Plac Kromera.
Równie łatwo dostępne są 2 centra handlowe: Pasaż Grunwaldzki oraz Galeria Korona.
Psie Pole/Sołtysowice to nie tylko dobre miejsce do życia, ale także atrakcyjna lokalizacja mieszkania na wynajem.
Lokalizacja 4 szkół wyższych w promieniu 500 -700 m zapewni najemców bez problemu.
Komunikacja
Liczne połączenia komunikacją miejską (autobusy: 116,128,130,131,141,147,241,246,251,331,A,D; tramwaje: 6,11,23)
zapewniają dogodny dojazd do różnych części miasta. Bezpośrednie połączenia i szybki dojazd do placu Grunwaldzkiego, gdzie zlokalizowana jest większość wrocławskich uczelni (Politechnika Wrocławska, Uniwersytet Medyczny, Uniwersytet Przyrodniczy).
Pobliska obwodnica śródmiejska oraz autostradowa umożliwia szybkie dotarcie do różnych części miasta.
Zapraszam na prezentację!
Tomasz Gałka
Tel. +48 791 387 272
Email: galka@bernhard-dworakowski.pl
www.bernhard-dworakowski.pl
https://www.facebook.com/BernhardDworakowski/
https://www.instagram.com/bernhard_dworakowski/
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
Symbol oferty
BER-MS-3041
Powierzchnia
65,00 m²
Liczba pokoi
3
Piętro
1
Rodzaj budynku
kamienica wolnostojąca
Technologia budowlana
cegła
Standard
Opłaty w czynszu
CO, fundusz remontowy, woda, woda ciepła, wywóz śmieci
Opłaty wg liczników
gaz, prąd
Liczba pięter w budynku
1
Piwnica
20,00 m²
Stan lokalu
częściowo po remoncie
Stan prawny
Własność
Mies. czynsz admin.
377 PLN
Okna
częściowo wymienione
Instalacje
częściowo wymienione
Rok budowy
1920
Gaz
jest
Woda
jest
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE
Usytuowanie
dwustronne
Pomieszczenia
Wysokość pomieszczeń
3,00 m
Powierzchnia pokoi
49,5 m2
Podłogi pokoi
deski
Typ kuchni
jasna z oknem
Rodzaj kuchni
jasna z oknem
Powierzchnia kuchni
9 m2
Podłoga kuchni
deska drewniana
Wyposażenie kuchni
mikrofalówka, lodówka, kuchenka, krzesła
Typ łazienki
do remontu
Liczba łazienek
1
Powierzchnia łazienki
2 m2
Liczba WC
1
Powierzchnia WC
2 m2
Liczba przedpokoi
1
Powierzchnia przedpokoi
7 m2
Podłoga przedpokoi
deska drewniana
