Opis nieruchomości
Dwupokojowe mieszkaniowe do zamieszkania lub pod inwestycję, w kameralnej kamienicy
Karłowice, ul. Romanowskiego - w pobliżu terenów zielonych, niska zabudowa willowa.
Bez podatku PCC.
MIESZKANIE
Prezentowane mieszkanie z pomieszczeniami przynależnymi (piwnica) o łącznej powierzchni 57,2 m2 ( wg KW ), składa się z:
- Salon (22 m2)
- Kuchnia ( 6 m2)
- Sypialnia (14 m2) z wyjściem na balkon
- Łazienka (6 m2) wyposażonej w wannę
- Przedpokój (2 m2)
- Garderoba (1,2 m2)
- Piwnica (14 m2)
- 2 x miejsce postojowe na ogrodzonym prywatnym parkingu
Opis
Nieruchomość znajduje się na pierwszym piętrze w dwupiętrowej kamienicy wielorodzinnej na wrocławskich Karłowicach. Lokal urządzony bardzo stylowo, w pełni rozkładowe. Na podłogach w salonie i sypialni panele podłogowe, w korytarzu oraz kuchni płytki. Mieszkanie jest bardzo przestronne. Duży salon połączony z kuchnią. Możliwość przerobienia mieszkania na trzy pokoje (oryginalnie taki był układ - mieszkanie zostało przerobione przez właściciela otwierając się z kuchni na przestronny salon). Mieszkanie z dużym potencjałem, blisko uczelni, centrum i terenów zielonych Wrocławia.
Kupujący nie płaci podatku 2% PCC (właściciel posiada mieszkanie na firmę).
Mieszkanie - słoneczne, bardzo jasne, z balkonem. Okna wychodzące na trzy strony (w kuchni okno od południa, w sypialni od wschodu, w salonie od zachodu).
Z okiem widok na tereny zielone oraz kameralne osiedle (niska zabudowa willowa). Brak natężenia ruchu samochodowego. Wokół wiele terenów zielonych, niedaleko park , wały nad Odrą.
Niewątpliwą zaletą mieszkania jest jego lokalizacja. Wokół cisza i spokój, niska zabudowa willowa, z przewagą domów jednorodzinnych. A jednocześnie bardzo blisko centrum miasta. Niecałe 4 km od wrocławskiego Rynku. W bezpośrednim sąsiedztwie ok 20 metrów dobrze zaopatrzony sklep spożywczy. Do mieszkania przynależą dwa miejsca postojowe przy kamienicy na prywatnym ogrodzonym parkingu.
Lokalizacja
Bardzo dobra lokalizacja, szybki dojazd do Centrum. Liczne linie autobusowe i tramwajowe (10 min. tramwajem). Wokół tereny spacerowe i rowerowe, plac zabaw dla dzieci.
W pobliżu wiele punktów usługowych apteka, piekarnia, Herkt, Pepco, poza tym m.in.
- sklep spożywczy 20 m
- przystanek autobusowy 100 m
- Przedszkole 200 m
- przystanek tramwajowy 400 m
- sklep Lidl 400 m
- Szkoła 400 m
Komunikacja jest bardzo dobra. Przystanki autobusowe i tramwajowe znajdują się w odległości kilku minut spacerem, Dogodne połączenia komunikacyjne ze wszystkimi częściami miasta.
Wykonanie
Podłogi wykonane z paneli, w łazience płytki
Okna : PCV
Ściany: tapety ( można zdemontować, pod spodem płyty gips-karton)
Media
Ogrzewanie i woda : gazowe (piec dwu-funkcyjny)
Kamienica
Mieszkanie w kameralnej kamienicy, w której w najbliższym czasie zostanie wykonane ocieplenie budynku (zebrana została już kwota na inwestycję), oraz zostanie odmalowana klatka schodowa.
Opłaty
Czynsz: 150 zł
Fundusz remontowy: 150 zł
+ wg liczników: Gaz, Prąd
Do mieszkania przynależy piwnica (ok. 14 m2).
Okolice
W pobliżu tereny spacerowe i rowerowe, do Rynku ok 4km.
Cicha i spokojna dzielnica Karłowice. Jedna z najpiękniejszych dzielnic Wrocławia, z przewagą zabudowy willowej. Nieruchomość zlokalizowana u zbiegu ulic : Kasprowicza, Żmigrodzkiej i Kamieńskiego.
Dla kogo?
Mieszkanie jest idealne dla rodzin oraz na inwestycje przez bardzo dobrą lokalizacje, dla osób ceniących spokój przez bliskość natury (parki, wały nad Odrą) i świetna komunikację z centrum miasta, praktycznie z każdym miejscem we Wrocławiu.
Serdecznie zapraszam do oglądania mieszkania.
Tomasz Gałka
Tel. +48 791 387 272
e-mail: galka@bernhard-dworakowski.pl
www.bernhard-dworakowski.pl
https://www.youtube.com/channel/UC53XC52l6v1LOPqqyG7zzjw
https://www.instagram.com/bernhard_dworakowski/
https://www.facebook.com/BernhardDworakowski/
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
