Wrocław, Śródmieście

Opis nieruchomości

Dwupokojowe mieszkanie do zamieszkania lub pod inwestycję w centrum Wrocławia.
Śródmieście, ul. Barlickiego - 2 km od Rynku!

MIESZKANIE
Nieruchomość znajduje się na pierwszym piętrze w czteropiętrowej kamienicy na Śródmieściu, w samym centrum Wrocławia, obok Parku Stanisława Tołpy. Lokal urządzony bardzo gustownie. W salonie ściany w jasno beżowych odcieniach, z drewnopodobnymi meblami, gustownie wkomponowanymi do stylu mieszkania. Mieszkanie posiada dwa balkony, wyjście z salonu oraz z kuchni.
Na podłogach w salonie parkiet, w sypialni panele podłogowe, na ścianach gładzie. Mieszkanie jest bardzo przestronne i komfortowe, gotowe do zamieszkania. Wielkim atutem lokalu jest jego usytuowanie. W pobliżu min. Katedra, Wyspa Słodowa, Wydział Architektury.
Idealna propozycja dla rodzin oraz jako inwestycja pod wynajem.

Prezentowane mieszkanie z pomieszczeniami przynależnymi (piwnica) o łącznej powierzchni 72,81 m2, składa się z:

• Salon (20,30 m2) z wyjściem na balkon
• Nyża podzielona na gabinet oraz garderobę 9m2
• Sypialni (17,32 m2)
• Kuchni ( 14,40 m2) z wyjściem na balkon
• Łazienki (3,5m2) wyposażonej w kabinę prysznicową, pralkę
• Piwnica 10 m2
• 2 x balkon (4m2 oraz 1m2)
• Przedpokoju

OKOLICE
Łatwy dostęp do Pasażu Grunwaldzkiego (ok 6 min tramwajem) i kampusów wyższych uczelni :

• Wydział Architektury
• Politechniki Wrocławskiej,
• Uniwersytetu Przyrodniczego,
• Uniwersytetu Medycznego
• Uniwersytetu Wrocławskiego

W pobliżu znajdują się ponadto:
• Szkoła Podstawowa - 350 m
• Kościół Michała Archanioła - 350m;
• Park Stanisława Tołpy - 650 m;
• Wydział Architektury - 650 m;
• Ogród Botaniczny - 950 m;
• Wyspa Słodowa - 1,2 km;
• Rynek Wrocławski - 2 km

Zakupy można zrobić nie tylko w Pasażu Grunwaldzkim, ale również w pobliskich sklepach osiedlowych.
Komunikacja jest bardzo dobra. Przystanki autobusowe i tramwajowe znajdują się w odległości ok 50m. Dogodne połączenia komunikacyjne ze wszystkimi częściami miasta.

Wykonanie
Podłogi w salonie parkiet, w sypialni wykonane z paneli podłogowych, w przedpokoju z deski, na ścianach gładzie gipsowe. Mieszkanie umeblowane, gotowe do wprowadzenia (meble w cenie mieszkania).
W ostatnim czasie w lokalu przeprowadzone zostały prace remontowe.
.

Kamienica zadbana, w ostatnim czasie wykonano remont klatki schodowej oraz dachu, wymienione piony.
W przygotowaniach jest remont elewacji wraz z wymianą balkonów (planowany  termin - marzec 2021)

Media
Ogrzewanie: elektryczne piece akumulacyjne pracujące na drugiej taryfy (bardzo oszczędna forma ogrzewania)
Woda  - podgrzewana piecem gazowym przepływowym

Opłaty
Czynsz: 505 zł
W czynsz wliczone: fundusz remontowy, wywóz śmieci, woda

Według liczników: Gaz, Prąd
Do mieszkania przynależy piwnica (ok. 10 m2)

Mieszkanie jest idealne dla rodzin oraz na inwestycje pod wynajem, przez bardzo dobrą lokalizacje. Dla osób ceniących spokój przez bliskość natury ( parki, tereny spacerowe ) i świetna komunikację z centrum miasta, praktycznie z każdym miejscem we Wrocławiu.
Mieszkanie z dużym potencjałem, blisko uczelni, centrum i terenów zielonych Wrocławia .
 

Serdecznie zapraszam do oglądania mieszkania.
Tomasz Gałka
Tel. +48 791 387 272
e-mail: galka@bernhard-dworakowski.pl
www.bernhard-dworakowski.pl
https://www.youtube.com/channel/UC53XC52l6v1LOPqqyG7zzjw
https://www.instagram.com/bernhard_dworakowski/
https://www.facebook.com/BernhardDworakowski/