Opis nieruchomości
MAGAZYN, HALA i POMIESZCZENIA BIUROWE NA PSIM POLUBiuro nieruchomości Bernhard i Dworakowski przedstawia ofertę sprzedaży nieruchomości komercyjnej. Prezentowany budynek dwukondygnacyjny (o łącznej powierzchni biurowej 703 m2) z magazynem i halą posadowiony jest na działce o powierzchni 3109 m2, znajdującej się przy ulicy Kopańskiego we Wrocławiu (Psie Pole/Zakrzów).
Charakterystyka nieruchomości:
- parter: magazyn (463 m2), hala (522 m2), pomieszczenia biurowe (120 m2)
- piętro: pomieszczenia biurowe, w których do tej pory znajdowały się sala konferencyjna, dwa gabinety, sekretariat, pokój menadżerski, sala sprzedażowa, pokój działu handlowego, zaplecze higieniczno – sanitarne (583 m2)
- 20 miejsc parkingowych przy budynku
Technologia wykonania:
- rok budowy: lata 80-te, magazyn dobudowany w 2012 r.
- wykorzystany materiał: żelbeton
- okna PCV
- budynek ocieplony
- strop z płyty kanałowej
- dach płaski kryty papą
- klimatyzacja w pomieszczeniach biurowych
- sprawna instalacja elektryczna, modernizowana w 2012 r.
- ogrzewanie gazowe
- ciepła woda – podgrzewacze przepływowe
- rekuperacja na parterze – system służący do wymiany zużytego, brudnego powietrza na czyste i świeże przy jednoczesnym odzyskiwaniu części zgromadzonego już ciepła.
- stacja Trafo na terenie działki
- koszty utrzymania: ok. 4000 zł/miesięcznie (przy obecnie prowadzonej działalności importowo – dystrybucyjnej).
Niewątpliwym atutem tej nieruchomości jest jej lokalizacja. Psie Pole to dzielnica doskonale połączona komunikacyjnie z pozostałymi częściami miasta kilkoma liniami autobusowymi i tramwajowymi. Zaletą jest również dobry dostęp do AOW oraz al. Jana III Sobieskiego. W tej części Wrocławia zainwestowali m.in. światowi producenci dużego sprzętu AGD – Whirpool Polar i FagorMastercook. Tutaj oddziały swoich fabryk mają także Volvo, Polifarb czy Polmos.
Prezentowany obiekt doskonale nadaje się do prowadzenia działalności:
- hurtowej, produkcyjnej (w jednym miejscu mamy pomieszczenia biurowe, magazyn i halę)
- oświatowej (szkoła, przedszkole)
- sportowej (fitness, siłownia)
Serdecznie zapraszam na prezentację.
Nieruchomość oferowana jest na zasadach wyłączności
Dariusz Dworakowski
Tel. +48 663 400 352
Email: dworakowski@bernhard-dworakowski.pl
https://www.facebook.com/BernhardDworakowski/
https://www.instagram.com/bernhard_dworakowski/
https://business.google.com/products/l/08091055796836070561?hl=pl
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
Symbol oferty
BER-BS-2827
Powierzchnia
1 688,00 m²
Powierzchnia działki
3 109 m²
Rodzaj obiektu
zaklad_produkcyjny
Standard
Opłaty w czynszu
-
Opłaty wg liczników
gaz, prąd, woda
Stan prawny
Współwłasność
Rok budowy
1980
Gaz
tak - miejski
Woda
jest
Dojazd
asfalt
Otoczenie
działki zabudowane
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE
Możliwość parkowania
tak
Prąd
jest
Kanalizacja
tak
Pomieszczenia
Liczba pomieszczeń biurowych
7
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od
20 m2
Liczba pomieszczeń socjalnych
3
Liczba pomieszczeń sanitarnych
4
